Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Türkiye'de konut kiralarında uygulanacak artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasıyla sınırlıdır. Bu sınırlama 7409 sayılı Kanunla getirilmiş olup konut kira sözleşmelerinde yenileme döneminde uygulanır.
TÜFE 12 aylık ortalama nasıl hesaplanır?
TÜİK her ay açıkladığı aylık TÜFE değişiminin 12 aylık ortalaması, bir önceki 12 ayın değişim oranlarının aritmetik ortalamasıdır. Bu oran kira sözleşmesinin yenilendiği aydan bir önceki aya ait en son açıklanan değer olarak uygulanır. Bu hesaplayıcıda 2025 Ocak - 2026 Mayıs dönemine ait resmi TÜİK verileri kullanılmaktadır.
İşyeri kiralarına uygulanacak oran
Konut kiralarından farklı olarak işyeri kiralarında yasal artış üst sınırı bulunmamaktadır. Taraflar serbestçe artış oranını belirleyebilir. Ancak sözleşmede TÜFE esas alındıysa bu hesaplayıcıdaki oran esas alınır.